Riječ je o parceli označenoj kao k.č. broj 817/347 – Pustara, gradilište, površine 862 kvadratna metra, koja je u vlasništvu Opštine Modriča.

Prema objavljenom oglasu, zemljište je bez tereta i ograničenja, a nalazi se u petoj zoni gradskog građevinskog zemljišta.

Zemljište se nalazi u zoni stanovanja

Za potencijalne kupce posebno je značajna namjena parcele. Prema Urbanističkom planu „Modriča 2020“, nekretnina se nalazi u zoni stanovanja, sa gustinom naseljenosti do 60 stanovnika po hektaru.

Početna prodajna cijena iznosi 11.561,26 KM, što je približno 13,41 KM po kvadratnom metru.

Cijena je određena na osnovu procjene vještaka građevinsko-arhitektonske struke i uvećana za troškove prethodnog postupka.

Kaucija nešto više od 1.150 KM

Svi zainteresovani za učešće na licitaciji dužni su da uplate kauciju od 1.156,12 KM.

Licitacija se može održati ukoliko učestvuju najmanje dva ponuđača. Ako se prijavi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti prodaji neposrednom pogodbom, ali cijena ne može biti niža od početnih 11.561,26 KM.

Uplaćena kaucija ostalim učesnicima biće vraćena u roku od osam dana od održavanja licitacije, dok će najboljem ponuđaču biti uračunata u kupoprodajnu cijenu.

Ukoliko najpovoljniji ponuđač nakon licitacije odustane od kupovine zemljišta, gubi pravo na povrat kaucije.

Licitacija 14. septembra

Ponovljena licitacija zakazana je za 14. septembar 2026. godine u 14.50 časova, a biće održana u skupštinskoj sali Opštine Modriča, u Vidovdanskoj ulici broj 1.

Zainteresovana fizička i pravna lica prijave mogu dostaviti do 9. septembra 2026. godine u 15 časova.

Uz prijavu je potrebno priložiti dokaz o uplati kaucije i propisanu dokumentaciju. Fizička lica dostavljaju ovjerenu fotokopiju lične karte, dok pravna lica prilažu ovjerenu fotokopiju rješenja o upisu u sudski registar. Kada učesnika zastupa drugo lice, potrebna je i ovjerena punomoć.

Dokumentacija o zemljištu može se pogledati u Stručnoj službi Skupštine opštine i načelnika opštine, u kancelariji broj četiri, svakog radnog dana od 8 do 14 časova.

Kupac ima osam dana da plati zemljište

Najpovoljniji ponuđač biće obavezan da preostali dio kupoprodajne cijene, umanjen za iznos položene kaucije, uplati u roku od osam dana od zaključenja ugovora.

Zemljište će kupcu biti predato u posjed u roku od tri dana od isplate kupoprodajne cijene, nakon čega se stiču uslovi za upis prava svojine u javne evidencije.

Troškove notarske obrade ugovora i prenosa nekretnine snosi kupac.