"Stan na dan" sve je češći odabir onih koji putuju čemu svjedoče i oglasi prepuni ponuda za ovu vrstu smještaja.

Inspektori u Srpskoj i FBiH u prethodnom periodu zabranili su rad onima koji nisu registrovani, odnosno koji su radili bez dozvole, piše Biz portal.

Tako su u oblasti iznajmljivanja smještaja u Republici Srpskoj za pola godine izvršene 83 kontrole, a u 35 slučajeva određene su nepravilnosti na osnovu kojih su postupajući inspektori izdali 30 prekršajnih naloga, te zabranili rad 21 subjektu do pribavljanja dozvole za rad

Kada iznajmljujete "stan na dan" u drugoj državi, važno je znati nekoliko stvari – od lokacije i opremljenosti stana, do cijene i pravila ponašanja. Popularni gradovi, poput Beograda i Novog Sada, nude širok izbor smještaja: od modernih garsonjera u centru do prostranih stanova u mirnijim dijelovima grada. Cijena varira u zavisnosti od sezone, lokacije i broja dana, ali je uglavnom pristupačnija nego u hotelima sličnog standarda.

Advokat Ivan Simić rekao je za Bizportal da je nesporno da se u Beogradu, kao i u drugim turističkim centrima u Srbiji – Kopaonik, Zlatibor, Vrnjačka banja, seoski turizam, posebno ljeti, oglašavaju preko društvenih mreža, kao što su Buking (Booking), Fejsbuk (Facebook), Instagram i druge društvene mreže na kojima nude svoje smještajne kapacitete.

Advokat je istakao da je teško kontrolistati takvu vrstu iznajmljivanja nekretnine.

– Poreska uprava teško može da ima kapacitete da iskontroliše svako domaćinstvo, pojedinačno, koje se na bilo koji način bavi ugostiteljskom ili turističkom djelatnošću. U Beogradu ima i nekoliko hiljada, možda i više desetina hiljada stambenih jedinica koje su u opticaju, posebno što je Beograd postao atraktivna turistička destinacija. Neosporno je da svako ko ima stambenu jedinicu, a ne izdaje je na mjesečnom nivou, stavlja je u promet po principu stan na dan. To je dosta zahvalnije jer vlasniku donosi veći profit – izjavio je Simić.

On navodi da, kako bi se ta situacija kontrolisala, neko bi morao da prati sve oglase koji se pojavljuju na internetu, terenskim radom od jedinice do jedinice i da se vidi ko, kako i po kom principu izdaje, a za to su potrebni ozbiljni kapaciteti, kako kaže, to je Sizifov posao.

– Na koji način i kako stanodavac plaća porez na prihod i izdavanje je diskutabilno i mislim da taj dio stavljanje stambenih jedinica u promet ostaje neevidentirano, a  samim tim i neoporezivo. Koliko god da je razvoj interneta i društvenih mreža poželjan, sa sobom donosi i nus pojave. Ne možete da kontrolišete sve te prijave – kazao je on.

Direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Srbije (YUTA ) Aleksandar Seničić objasnio je za Bizportal da, kada je reč o tome koliko stranaca koristi "stan na dan", navodi da ne postoje precizni podaci, ukazavši da je u pitanju 50 odsto sive ili crne zone.

– Uspjeli smo da se sa državom dogovorimo prije nekoliko godina da se uvede taj novi, pojednostavljeni način prijavljivanja privatnog smještaja u smislu paušalnog poreza, da uđe u sistem, da budu registrovani. Međutim, značajan broj ljudi to nije uradio. Ne može ni da bude neke velike kontrole jer vi nemate dovoljan broj ljudi da to iskontroliše. Zamislite sada kako bi to izgledalo u Americi, da neko to iskontroliše? Mora da postoje ozbiljne sankcije koje bi ih uplašile – izjavio je Seničić.

Prema njegovim rečima, u Srbiji je kazna od par desetina hiljada dinara.

Kada je reč o broju stranaca koji iznajmljuju "stan na dan" u Srbiji, prema nekim podacima od prije godinu i po dana, gdje je rađeno istraživanje na bazi 1.000 stanova u Beogradu, oko 80 odsto su stranci.

– Stranci u smislu okruženja – Zapadna i Istočna Evropa, Turska, a oko 20 procenata su lokalni gosti, odnosno, gosti iz Srbije i to se najčešće odnosi na ljude koji dolaze iz unutrašnjosti i po nekom poslu – da li je to neka zdravstvena zaštita ili poslovni put, od tih 20 odsto domaćih gostiju samo nekih od pet do sedam odsto su u Beograd dolazili turistički – naveo je Seničić.

Kada je reč o cijenama, u odnosu na ostatak zemlje, Beograd dominira, a smještaj se može iznajmiti po cijeni od oko 30, 55, 80 evra i naviše.

(Biz portal)