NAJAM STANA U BANJALUCI „TRIČAVIH“ 3.000 KM Oglas od kojeg ćete se uhvatiti za glavu (FOTO)

ALOONLINE.BA/M.Š. | Biznis ∙ 27.05.22 07:00 ∙ 0

Vrtoglave cijene nekretnina ne prestaju udarati građane po džepu

Iznajmljivanje stanova Banja Luka cijene nekretnina

foto: ilustracija

Danas smo svjedoci enormnih porasta cijena i poskupljenja na svim poljima, na koja nisu imune ostale ni nekretnine u najvećem gradu Srpske.

Cijene stanova u Banjaluci eksplodirale su u posljednjih nekoliko mjeseci, pa je kvadrat nemoguće naći ispod 2.600 KM, a cijene idu i do vrtoglavih 5.500 maraka u centru grada. Bez obzira na to, potražnja za stanovima u najvećem gradu Srpske i dalje je veća od ponude, a cijene građevinskog materijala rastu, što će usloviti da kvadrat bude još skuplji.

Na stan skoro tri prosječne plate: Iznajmljivanje stana u Banjaluci „tričavih“ 3000 KM

Kako su nas interesovale trenutne cijene iznajmljivanja stanova u Banjaluci, odlučili smo da „izguglamo“ šta to grad na Vrbasu nudi pa smo tako na popularnoj stranici za oglašavanje olx.ba naišli na cijenu koja nas je nakratko „udarila u glavu“.

Naime, iznajmljivanje stana u banjalučkom naselju Borik od ukupno 120 metara kvadratnih i 5 soba košta cijelih 3.000 KM.

iznajmljivanje stana Banja Luka — foto: prntscrn/olx.ba

Uzevši o obzir podatak Republičkog zavoda za statistiku, prosječna neto plata za protekli mjesec 2022. iznosila je 1.094 KM što implicira da bi za stan ovakvog „kalibra“ trebalo izdvojiti i do tri prosječne plate.

prosječna neto plata indeks

A za garažu „samo“ 40 hiljada KM

– Najskupljii stanovi su u samom centru grada kako za iznajmljivanje tako i za prodaju i to kod zgrade Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, u popularno nazvanoj „rupi“ gdje kvadrat košta 4.600 KM i kod Investiciono – razvojne banke (IRB) RS, gdje se kvadrat kreće 5.000 i 5.500 KM, a garaža za vaš automobil košta 40.000 KM – rekao je za naš portal Dragan Milanović, agent za nekretnine iz agencije „RE/MAX.“ Najviša cijena stana za iznajmljivanje u Banjaluci iznosi otprilike 2.000-1.500 KM – navodi Milanović.

U naselju Ada cijene su oko 2.500 KM po kvadratu, u Budžaku 2.600 KM, na Starčevici i Paprikovcu stanovi se prodaju po cijeni od 2.800 KM po kvadratu, u Novoj Varoši oko 3.500 KM.

BiH zemlja godišnjih odmora i iznajmljenih stanova

Kako Milanović navodi za naš portal najviša je potražnja za manjim stanovima.

– Najveća potražnja za malim stanovima, jednosobni stanovi od 30 do 40 kvadrata, stanovi sa jednom spavaćom sobom. Upravo takvih stanova na tržištu ima manje nego što ih ono nudi – podaci su iz „RE/MAX-a“.

Zanimljivo je da u Banjaluci takav stan ne možete kupiti na način „novac-ključ u ruke“ već se oni rasprodaju u ranoj fazi gradnje.

Što se tiče strukture kupaca, zaključeno je da su to najčešće ljudi iz unutrašnjosti ili „gastarbajteri“ koji stanove kupuju za potrebe odmora ili eventualnog iznajmljivanja.

Pridružite se našoj Viber zajednici