Cijene stanova odavno su izašle iz okvira koje većina građana može da prati, a luksuzne nekretnine u pojedinim gradovima danas dostižu cifre od nekoliko miliona maraka.

Prema trenutno dostupnim oglasima, najskuplji stan u Bosni i Hercegovini nalazi se na Ilidži i prodaje se za čak 2.630.000 KM. Odmah iza njega je luksuzni stan u Mostaru, čija cijena iznosi nevjerovatnih 1.900.000 KM.

Banjaluka sve bliže “milionskim” stanovima

Ni Banjaluka više nije “sigurna luka” za kupce sa prosječnim primanjima. Cijene luksuznih stanova posljednjih godina naglo rastu, posebno u centru grada, Novoj varoši i elitnim novogradnjama.

Među najskupljim stanovima u Banjaluci trenutno se izdvaja luksuzni četvorosoban stan od 149 kvadrata, čija cijena iznosi čak 849.072 KM. Odmah iza njega je četvorosoban stan u centru grada od 171 kvadrat za 755.000 KM, dok se luksuzni stanovi sa garažama i velikim terasama prodaju za oko 750.000 KM.

Na listi skupljih nekretnina nalaze se i luksuzni trosobni i četvorosobni stanovi od 500.000 do 600.000 KM. Tako je stan od 116 kvadrata u centru grada oglašen za 550.000 KM, dok noviji polunamješten stan od gotovo 95 kvadrata košta 535.000 KM.

I Trebinje među skupljim gradovima

Da luksuzni kvadrati više nisu rezervisani samo za najveće gradove pokazuje i Trebinje, gdje je najskuplji oglašeni stan dostigao cijenu od čak 670.000 KM.

Veliko interesovanje za nekretnine u ovom hercegovačkom gradu posljednjih godina dodatno podiže cijene, posebno zbog blizine mora i sve većeg broja investicija u luksuzne objekte.

Ni Prijedor više nije među “jeftinijim” gradovima kada je riječ o luksuznim nekretninama. Prema oglasima, najskuplji stan u ovom gradu prodaje se za oko 477.000 KM.

U RS prodato čak 957 novih stanova

U Republici Srpskoj je u prvom kvartalu 2026. godine prodato ukupno 957 novih stanova, što predstavlja rast od čak 80,9 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Prosječna cijena novih stanova u RS-u iznosila je 2.882 KM po kvadratnom metru i bila je niža za 6,4 odsto u odnosu na prvo tromjesečje 2025. godine.

Ukupna vrijednost svih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj iznosila je oko 146,4 miliona KM, dok je ukupna korisna površina prodatih stanova bila 50.803 kvadratna metra.

Najviše novih stanova prodato je u Banjaluci, ukupno 189 stanova, zatim u Prnjavoru 118, Trebinju 94, Prijedoru 89 i Istočnoj Ilidži 87 stanova.

Cijene rastu, kupci i dalje traže stanove

Najveći rast cijena posljednjih godina bilježe novogradnje u Sarajevu, Banjaluci i Mostaru, gdje kupci sve češće traže luksuz, sigurnost, parking mjesta, velike terase i moderne sadržaje.

Iako stručnjaci upozoravaju da rast cijena nekretnina odavno ne prati realna primanja građana, potražnja za stanovima i dalje ne opada. Posebno su traženi manji stanovi i novogradnja, dok investitori nastavljaju sa gradnjom luksuznih kompleksa širom BiH.