Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine „Remax“ u Banjaluci, ističe da trenutni tržišni parametri ne ukazuju na mogućnost pada cijena.

„Osnovni pokazatelji tržišta su potražnja i broj izdatih građevinskih dozvola, a oba su veća nego u prethodnom periodu. To pokazuje da investitori planiraju nove projekte, pa se ne očekuje pad cijena“, navodi Milanović. Ipak, dodaje da postoje određene nepoznanice, poput nestabilnosti na Bliskom istoku, jer bi nagli skok cijena energenata mogao povećati troškove gradnje i dodatno uticati na cijene.

Trenutno se cijene novogradnje u Banjaluci kreću od 3.500 do 7.000 KM po kvadratu, dok su u centru grada one nešto više. Kupci su uglavnom mladi bračni parovi koji rješavaju stambeno pitanje, kao i investitori koji nekretnine vide kao siguran vid štednje i izvor prihoda kroz izdavanje.

Saša Kondić, banjalučki investitor, prognozira rast cijena do kraja godine od pet do sedam odsto, napominjući da je potražnja znatno veća nego prošle godine. „Dijaspora igra značajnu ulogu na tržištu, a stanovi ispod 3.700 KM po kvadratu gotovo da ne postoje“, pojašnjava Kondić.

S druge strane, tržište u Prijedoru pokazuje znake stabilnosti. Dragan Gruban, izvršni direktor Agencije „Agent Enex“, navodi da se cijene u tom gradu kreću od 2.800 do 3.500 KM po kvadratu, zavisno od lokacije. Za razliku od prethodnih godina kada je dijaspora bila dominantan kupac, sada su to uglavnom mladi bračni parovi koji najčešće traže stanove površine od 50 do 60 kvadratnih metara sa dvije spavaće sobe, pišu Nezavisne novine.