Jedan od ključnih fokusa Strategije jeste sektor kratkoročnog iznajmljivanja stanova. Analize UIO pokazale su da u BiH postoji značajan broj osoba koje se bave ovom djelatnošću, ali nisu registrovane za PDV, iako ostvaruju promet veći od zakonom propisanog praga.

Drugim riječima, mnogi izdavaoci rade „ispod radara“, iako prema prihodima spadaju u obveznike koji bi morali biti u sistemu PDV-a.

Ko mora ući u PDV sistem

UIO poziva sve koji izdaju stanove na kraći period da provjere svoje poslovanje. Ukoliko tokom jedne kalendarske godine ostvaruju promet veći od 100.000 KM, dužni su podnijeti zahtjev za registraciju u Jedinstveni registar obveznika indirektnih poreza.

Ova obaveza odnosi se bez izuzetka na sve koji prelaze zakonski prag, bez obzira na način oglašavanja ili poslovanja.

Posebna pravila za Airbnb i Booking

Poseban fokus stavljen je i na izdavaoce koji koriste strane platforme poput Airbnb, Booking.com i sličnih servisa.

UIO upozorava da su i oni obavezni obračunavati i plaćati PDV na usluge koje primaju od ovih platformi, bez obzira na ukupni godišnji promet. Dakle, čak i oni koji nisu prešli prag od 100.000 KM mogu imati poreske obaveze po ovom osnovu.

Kontrole kreću u junu 

Iz UIO najavljuju pojačane kontrole u 2026. godini, i to u dva ciklusa. Prvi talas inspekcija planiran je već od juna, a obuhvatiće obveznike širom Bosne i Hercegovine, bez obzira na veličinu ili kategoriju poslovanja.

Poreskim obveznicima upućen je i jasan apel: da još jednom pregledaju svoje knjigovodstvene evidencije i podnesene PDV prijave. Ukoliko primijete nepravilnosti, preporuka je da ih isprave prije početka kontrola.

Time mogu izbjeći dodatne sankcije koje bi mogle uslijediti tokom najavljenih inspekcijskih nadzora.