Ovom odlukom preinačena je ranija presuda Višeg privrednog suda u Banjaluci, na osnovu koje se „Autoprevoz“ bio upisao kao vlasnik spornih parcela.

Koje zemljište je predmet spora

Riječ je o izuzetno vrijednim parcelama na prostoru Stare autobuske stanice, ukupne površine oko 14.500 kvadratnih metara.

Ove parcele obuhvataju:

  • Vidovdansku ulicu sa trotoarima
  • park sa spomenikom „Dvanaest beba“
  • zgradu Muzeja savremene umjetnosti RS

Važno je naglasiti da predmet presude nije zemljište na kojem se nalazi parking, koji je „Autoprevoz“ preuzeo u posjed u oktobru 2023. godine.

Sud poništio upis vlasništva „Autoprevoza“

Vrhovni sud RS usvojio je reviziju Grada Banjaluka i utvrdio da je upis prava svojine i posjeda „Autoprevoza“ na spornim parcelama – ništavan.

„Autoprevoz“ je, prema presudi, dužan priznati i trpjeti da se Grad Banjaluka upiše kao vlasnik i posjednik sa 1/1 dijela nad predmetnim nekretninama.

Odbijen zahtjev za odštetu od 32 miliona KM

Sud je ujedno odbio i zahtjev „Autoprevoza“ da mu Grad isplati 32.378.800 KM na ime navodne faktičke eksproprijacije.

Od tog iznosa:

  • 21,46 miliona KM odnosilo se na zemljište
  • 10,9 miliona KM na zgradu Muzeja savremene umjetnosti RS

Obrazloženje: zemljište već bilo privedeno namjeni

U obrazloženju presude navodi se da je sporno zemljište još početkom 80-ih godina privedeno namjeni, odnosno da je već bilo izgrađeno i infrastrukturno uređeno.

Zbog toga nije bilo pravnog osnova da se pravo raspolaganja upiše u korist „Autoprevoza“, jer se nije radilo o neizgrađenom gradskom građevinskom zemljištu.

Status Muzeja savremene umjetnosti RS

Kada je riječ o zgradi Muzeja savremene umjetnosti RS, sud se pozvao na Zakon o stvarnim pravima.

Prema tom zakonu, vlasnik objekta stiče i pravo svojine nad zemljištem koje pripada toj zgradi. U ovom slučaju, sud je zaključio da je Grad Banjaluka stekao pravo svojine nad predmetnom parcelom.

Nema redovnih pravnih lijekova

Na odluku Vrhovnog suda Republike Srpske ne postoje redovni pravni lijekovi.

Zainteresovane strane mogu jedino uputiti apelaciju Ustavnom sudu BiH, koji je ranije, početkom 2020. godine, odlučivao o ovom slučaju i tada potvrdio da dio zemljišta (parking) pripada „Autoprevozu“.

Dugogodišnji spor bez konačnog mira

Višedecenijski spor oko zemljišta stare autobuske stanice traje još od 2004. godine, kada je Grad pokrenuo postupak za upis vlasništva.

Tokom godina donesene su različite sudske odluke:

  • Okružni privredni sud presudio u korist „Autoprevoza“
  • Viši privredni sud potom u korist Grada
  • Ustavni sud BiH 2020. godine ponovo presudio u korist „Autoprevoza“ za dio zemljišta

U međuvremenu, „Autoprevoz“ je 20. oktobra 2023. godine preuzeo u posjed parking na lokaciji stare autobuske stanice.

Mogući dalji koraci

Iz „Autoprevoza“ su ranije poručivali da su spremni na kompromis, uključujući odricanje od pojedinih dijelova spornih parcela, ali uz dogovor o nadoknadi za preostalo zemljište.

Najnovija presuda Vrhovnog suda RS ponovo mijenja pravni okvir ovog složenog slučaja, ali ostavlja mogućnost nastavka pravne borbe pred Ustavnim sudom BiH.