Prodaje se ostrvo Veliki Školj: Agencija kaže da nudi potpunu privatnost, ali ima caka (FOTO)

AloOnline.ba | Biznis ∙ 04.01.24 19:40 ∙ 0

Širom Jadrana mogu se pronaći oglasi o prodaji ostrva koji su doista u privatnom vlasništvu. No kad je riječ o kupovini ostrva u Hrvatskoj, naravno, postoji i kvaka, zbog čega većina i jest još uvijek samo u oglasnicima

Malo kupaca zna da pomorsko dobro ne spada u kategoriju privatnog vlasništva. Naime, radi se o opštem dobru, na kojem je zabranjena gradnja. U članku 14. o planiranju i gradnji na pomorskom dobru, stavka 6. kaže se da se na morskoj obali mora izbjeći betonizacija obale uz more u području koje je široko najmanje 6 metara od crte koja je vodoravno udaljena od crte srednjih viših visokih voda, piše Morski.hr.

Na većini ostrva koji su u oglasima zabranjena je i bilo kakva gradnja s obzirom na to da se najčešće radi o pašnjaku, šumskom području ili poljoprivrednom zemljištu. Izuzetak za gradnju je, doduše, ako otvorite porodično poljoprivredni obrt, a tu caku prodavatelji često koriste kako bi kupcima pojasnili da na ostrvu mogu izgraditi „kućicu“. Ipak, mogu izgraditi isključivo građevine poljoprivredne namjene, što stvara još jedan problem za potencijalne kupce koji bi htjeli “privatno” ostrvo.

No kako piše Morski, ako kupujete ostrvo radi vlastite privatnosti, onda morate biti svjesni da ne možete ama baš nikome zabraniti kupanje na plažama, iskrcavanje na obalu ili plovidbu u blizini.

Jedan od ostrva koji se trenutno nude na tržištu je Veliki Školj u Malostonskom zaljevu. Površine 21.677 m2, agencija preko koje se prodaje tvrdi da je idealan za glamping resort, naturistički resort, vjenčanja, kušanje kamenica i posjete otočnim farmama kamenica, privatne zabave, team building, ekskluzivno dnevno iznajmljivanje za razne događaje itd.

Na ostrvu se nalazi predivna borova šuma koja pruža hlad za uživanje, kao i kamena kuća izgrađena prije 1968. godine i izvor pitke vode.

Tvrde da je moguće izgraditi još jednu kamenu kuću na otoku s posađenim maslinicima ili nekom drugom kulturom te registrirati porodično poljoprivredni obrt.

Dodaju da Veliki Školj u Malostonskom zaljevu pruža potpunu privatnost i mnoštvo mogućnosti za razvoj različitih projekata. Cijena? 3 miliona i 250 hiljada evra.

„Pravo prvokupa ima Država i/ili Županija, no da biste nešto na otoku sagradili, trebalo bi se time ozbiljno i dubinski pozabaviti. Nekakav pontonski privez mogao bi se napraviti ako se bavite školjkarstvom, a montažni objekt ako ćete se baviti poljoprivredom“, kazao je za Morski agent preko kojeg ide prodaja.

BONUS VIDEO: