Kvadrat stana u relativno novoj zgradi uz more u Makarskoj dosegnuo je čak 8.000 evra, što predstavlja trenutni cjenovni maksimum. Jednosobni i dvosobni stanovi u zgradama starim od 10 do 15 godina, udaljeni svega nekoliko minuta hoda od plaže, prodaju se i do 7.000 evra po kvadratnom metru, ukoliko su uopšte dostupni na tržištu, piše Slobodna Dalmacija.

Prema riječima Filipa Rafanelija, vlasnika agencije za posredovanje u prometu nekretninama Navis i dugogodišnjeg poznavaoca tržišta Dalmacije, stanovi u novogradnji na području Glavice, iznad centralne osnovne škole u Makarskoj, prodaju se po cijeni od oko 5.500 evra po kvadratnom metru. Na predjelu Zelenke, iznad Jadranske magistrale, cijene se kreću od 3.000 do 4.200 evra, dok su u zgradama sagrađenim prije sedam godina između 3.100 i 3.300 evra po kvadratu.

„Cijene su na nivou prošle godine i zasad nema većih promjena. Potražnja postoji i za starije zgrade ispod magistrale, gdje se dvosobni stanovi prodaju po cijeni od oko 3.400 evra po kvadratu, dok su jednosobni i do 4.000 evra“, ističe Rafaneli.

Dodaje da stanove često kupuju Makarani koji posjeduju više apartmana i rješavaju stambeno pitanje za svoju djecu, ali i državljani Bosne i Hercegovine koji žive i rade u inostranstvu, kao i kupci iz Poljske, Češke i Slovačke.

Velika potražnja bilježi se i za luksuznim vilama s bazenima u Velikom Brdu, gdje se zbog preizgrađenosti sve manje gradi, a cijene se kreću od 750.000 do milion evra.

Ipak, dio agenata smatra da bi nakon ljetne turističke sezone moglo doći do korekcije cijena. Podsjećaju na period nakon pandemije virusa korona, kada je tržišni balon naglo puknuo.

„Inflacija je usporila tržište još prije godinu dana, a cijene su dosegle nivo koji više nije održiv. Nakon sezone moguće je blago snižavanje, uključujući i cijene najma“, procjenjuju makarski agenti.

Navode i da su rast cijena dodatno podstakli ukrajinski kupci na početku rata u Ukrajini, dok danas dominiraju kupci iz Bosne i Hercegovine i zemalja srednje Evrope. Takođe se očekuje i pad cijena nekretnina u vlasništvu lokalnog stanovništva koje sve češće odjavljuje turističke kategorizacije zbog rasta paušala po ležaju i drugih davanja.