Danas smo svjedoci enormnih porasta cijena i poskupljenja na svim poljima, na koja nisu imune ostale ni nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Cijene stanova u Banjaluci eksplodirale su u posljednjih nekoliko mjeseci, pa je kvadrat nemoguće naći ispod 2.600 KM, a cijene idu i do vrtoglavih 5.500 maraka u centru grada. Bez obzira na to, potražnja za stanovima u najvećem gradu Srpske i dalje je veća od ponude, a cijene građevinskog materijala rastu, što će usloviti da kvadrat bude još skuplji.
Na stan skoro tri prosječne plate: Iznajmljivanje stana u Banjaluci "tričavih" 3000 KM
Kako su nas interesovale trenutne cijene iznajmljivanja stanova u Banjaluci, odlučili smo da "izguglamo" šta to grad na Vrbasu nudi pa smo tako na popularnoj stranici za oglašavanje olx.ba naišli na cijenu koja nas je nakratko "udarila u glavu".
Naime, iznajmljivanje stana u banjalučkom naselju Borik od ukupno 120 metara kvadratnih i 5 soba košta cijelih 3.000 KM.
[caption id="attachment_183089" align="aligncenter" width="1090"]
foto: prntscrn/olx.ba[/caption]
Uzevši o obzir podatak Republičkog zavoda za statistiku, prosječna neto plata za protekli mjesec 2022. iznosila je 1.094 KM što implicira da bi za stan ovakvog "kalibra" trebalo izdvojiti i do tri prosječne plate.
A za garažu "samo" 40 hiljada KM
- Najskupljii stanovi su u samom centru grada kako za iznajmljivanje tako i za prodaju i to kod zgrade Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, u popularno nazvanoj „rupi“ gdje kvadrat košta 4.600 KM i kod Investiciono – razvojne banke (IRB) RS, gdje se kvadrat kreće 5.000 i 5.500 KM, a garaža za vaš automobil košta 40.000 KM - rekao je za naš portal Dragan Milanović, agent za nekretnine. Najviša cijena stana za iznajmljivanje u Banjaluci iznosi otprilike 2.000-1.500 KM - navodi Milanović.
U naselju Ada cijene su oko 2.500 KM po kvadratu, u Budžaku 2.600 KM, na Starčevici i Paprikovcu stanovi se prodaju po cijeni od 2.800 KM po kvadratu, u Novoj Varoši oko 3.500 KM.
BiH zemlja godišnjih odmora i iznajmljenih stanova
Kako Milanović navodi za naš portal najviša je potražnja za manjim stanovima.
- Najveća potražnja za malim stanovima, jednosobni stanovi od 30 do 40 kvadrata, stanovi sa jednom spavaćom sobom. Upravo takvih stanova na tržištu ima manje nego što ih ono nudi - navodi Milanović .
Zanimljivo je da u Banjaluci takav stan ne možete kupiti na način "novac-ključ u ruke" već se oni rasprodaju u ranoj fazi gradnje.
Što se tiče strukture kupaca, zaključeno je da su to najčešće ljudi iz unutrašnjosti ili "gastarbajteri" koji stanove kupuju za potrebe odmora ili eventualnog iznajmljivanja.
