Prema objavljenom javnom pozivu, prva etapa odnosi se na dionicu dugu 266,85 metara i obuhvata osam katastarskih parcela. Među njima su zemljišta u vlasništvu ili korišćenju porodica Okanović, Hadžić, Mujakić i Porić, kao i dvije parcele kojima raspolaže SIZ za stambenu izgradnju. U većini slučajeva izuzima se samo dio parcela, površine od 22 do 1.239 kvadratnih metara.

Druga etapa obuhvata dionicu dugu 88,02 metra, na kojoj je predviđena eksproprijacija još pet parcela. Riječ je o zemljištu čiji su korisnici Ismeta Muratagić, Ferid Miljković, Samir Čaušević i Vahida Hodžić, pri čemu se i ovdje uglavnom izuzima samo dio zemljišta.

Ukupno je postupkom obuhvaćeno 13 katastarskih parcela, dok će više od 20 fizičkih lica učestvovati u postupku sporazumnog pribavljanja nekretnina.

Vlasnici i korisnici zemljišta pozvani su da se odazovu javnoj raspravi zakazanoj za 28. jul, kada će biti pokušano postizanje sporazuma o prenosu vlasništva. Ukoliko dogovor ne bude postignut, Opština će pokrenuti redovni postupak potpune eksproprijacije u skladu sa Zakonom o eksproprijaciji Federacije BiH.

Koliko bi vlasnici mogli dobiti?

U javnom pozivu nije navedena cijena po kvadratnom metru, već će naknada biti određena na osnovu procjene tržišne vrijednosti svake pojedinačne parcele.

Prema dostupnim podacima o prometu zemljišta i cijenama građevinskih parcela u Velikoj Kladuši, može se procijeniti da bi naknada mogla iznositi između 40 i 50 KM po kvadratnom metru, ukoliko je riječ o građevinskom zemljištu uz postojeću saobraćajnicu.

To bi značilo da bi vlasnici, u zavisnosti od površine koja se izuzima, mogli dobiti okvirno:

  • za 22 m² oko 900 do 1.100 KM,
  • za 78 m² od 3.100 do 3.900 KM,
  • za 179 m² između 7.100 i 8.900 KM,
  • za 394 m² od 15.700 do 19.700 KM,
  • za najveći dio zemljišta od 1.239 m² između 49.500 i 62.000 KM.

Konačnu visinu naknade utvrdiće ovlašteni sudski vještak u postupku eksproprijacije, pa će iznos zavisiti od tržišne vrijednosti, položaja i namjene svake pojedinačne parcele.