NAJSKUPLJI KVADRAT U BEOGRADU NA VODI Kuća na Vračaru plaćena preko tri miliona evra

ALOONLINE.BA | Ana Dragaš | Biznis ∙ 10.11.24 12:01 ∙ 0

Vrtoglave cifre

PIXABAY

U Srbiji je u prvom polugodištu prometovano nepokretnosti za 3,4 milijarde evra, što je 3,9 odsto više u odnosu na prvo polugodište prošle godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod i naveo da je najskuplji kvadrat stana prodat po cijeni od 10.350 evra u Beogradu na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu i to 1.226.888 evra.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 3.182.000 evra, dok je najskuplje garažno mjesto plaćeno 73.000 evra na beogradskoj opštini Vračar.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Vračar za 11.500 evra, a najviša postignuta cijena poslovnog prostora je 3.098.790 evra.

Za najskuplje poljoprivredno zemljište izdvojeno je 2,2 miliona evra i prometovano je na teritoriji beogradske opštine Palilula.

Iz RGZ su ocijenili da je tržište nepokretnosti u Srbiji ostalo stabilno pošto je u prvih šest mjeseci 2024. sklopljeno 60.154 kupoprodajnih ugovora, što je za 0,2 odsto više nego prije godinu dana a što se cijena tiče, nastavljen je umjeren rast cijena stanova sa godišnjom stopom rasta od 4,68 odsto.

Najveći dio ukupne vrijednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, 1,8 milijardi evra, što je činilo 54 odsto ukupno prometovane vrijednosti.

Za kupovinu kuća izdvojeno je 273,8 miliona evra, 8,0 odsto, za građevinsko zemljište 261,5 miliona evra, za poslovne prostore 150 miliona evra, a za poljoprivredno zemljište 117,5 miliona evra.

Kada je riječ o ukupnoj vrijednosti prometovanih stanova, najviše se i to 57 odsto odnosilo na Beograd, a glavni grad je najviše učestvovao i u vrijednosti prometovanih garažnih prostora, 69 odsto, poslovnih prostora, 57 odsto i građevinskog zemljišta, 51 odsto.

Što se poljoprivrednog zemljišta tiče, očekivano je prednjačila Vojvodina sa učešćem od 69 odsto u vrijednosti prometa poljoprivrednog zemljišta, kao i u prometu kuća, 40 odsto i vikendica, 50 odsto.

Stanovi i poljoprivredno zemljište su zabilježili rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrijednosti tržišta pa je vrijednost prometovanog poljoprivrednog zemljišta porasla za 11,3 odsto uz povećanje broja ugovora za 2,3 odsto, dok je kod stanova zabilježen rast broja ugovora od 3,7 odsto i povećanje vrijednosti tržišta za 2,6 odsto.

Kod garažnih prostora registrovano je blago povećanje u broju ugovora za 1,0 odsto, ali je zabilježen pad vrijednosti prometa od 6,4 odsto.

Segment kuća je zabilježio blago smanjenje broja ugovora, za 1,7 odsto, uz porast vrijednosti od 6,6 odsto.

Najveći pad zabilježen je kod poslovnih prostora, sa smanjenjem broja ugovora za 9,0 odsto i padom vrijednosti prometa od 15,2 odsto međugodišnje.

U prvoj polovini ove godine zabilježen je oporavak kupovine nepokretnosti uz korišćenje kredita u odnosu na prethodnu godinu pa je 8,0 odsto ugovora finansirano kreditom, što je za jedan procentni poen više nego lane, pri čemu su najvećim delom iz kredita kupovani stanovi.

Petina stanova kupljena je iz kredita, što je za 18 odsto više nego prije godinu dana, prenosi Sputnik.

BONUS VIDEO: